Началом реализации любого проекта служит разработка технологического решения предприятия.
Трудно переоценить значимость этого процесса во всём объёме проектных работ.
Решения, которые, будут заложены в технологической части проекта, непосредственно определяют объём инвестиций, реальную производительность, эргономику производственного пространства и самое главное – обеспечивают требуемую экономическую эффективность.
По характеру разработки проект может быть:
- вновь строящийся объект;
- реконструкция;
- переоснащение;
- перепланировка.
От соответствующего выбора названия проекта зависит в дальнейшем какие возможные согласования придётся пройти или они не потребуются.
Процесс технологического проектирования предусматривает высокую ответственность за качество исполнения и достаточность исходных данных, на основе которых будет проводиться пред-проектный расчёт и разрабатываться решения.
В дальнейшем, именно технологическая часть проекта ложится в основу остальных разделов проекта: электроснабжение (ЭС), водопровод и канализация (ВК), отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ), холодоснабжение (ХС) и прочее.
Что нужно для начала проектирования?
Входными данными этапа служат:
- техническое задание, составленное заказчиком. В нём указываются основные организационные и технические параметры планируемого предприятия. Для составления технического задания разумно пользоваться [опросными листами] (если таковые имеются у того, кто будет осуществлять разработку);
- строительные чертежи здания или планы БТИ, или проект предприятия;
- данные по наличию и параметрам коммуникационных сетей (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, газ и прочее).
Что Вы получаете?
На выходе этапа вы получаете:
- объёмно-планировочное решение;
- план-расстановку технологического оборудования;
- спецификацию технологического оборудования;
- план сантехнических приборов и канализации с привязкой к конструкциям здания;
- план выпусков сети электроснабжения с указанием параметров потребления и привязкой к конструкциям здания;
- пояснительную записку проекта в части технологических решений.
Кто может выполнить?
При выборе исполнителя одним из определяющих факторов служит необходимость дальнейшего прохождения государственной экспертизы проектной документации или (и) получения экспертного заключения органов Роспотребнадзора. Список таких объектов установлен законодательством РФ. В этом случае вам стоит обращаться в проектные организации, имеющие разрешительные документы на проведение проектных работ, СРО.
В отсутствии требований обязательной экспертизы, для решения этой задачи, применим вариант по привлечению квалифицированного инженера-технолога.
В обоих случаях качество выполняемых работ будет соответствующим.
Независимо от того потребуется ли вам экспертиза проектной документации или нет, к выбору исполнителя стоит подойти внимательно. Прежде всего, выяснить квалификацию инженера-технолога, который будет вести разработку, его опыт работы в разработке подобных проектов, практические знания технологии производства, знания и опыт работы на различном технологическом оборудовании, которое предполагается в составе проекта.
Лучшей кандидатурой может быть специалист, отработавший технологом или инженером-технологом в сетевых компаниях, холдинговых структурах, в обязанности которого входило проектирование и открытие предприятий.
Сколько стоит?
Безусловно, универсальных заказов не существует и каждый объект имеет свою специфику. Поэтому, окончательная цена за работу формируется в зависимости от сложности объекта и степени проработки.
Стоимость может рассчитываться от стоимости всего проекта. Как правило, раздел ТХ оценивается в 15-20 % от стоимости всего проекта.
В отдельных случаях применимы расценки за 1 м 2 проектируемого предприятия и могут составлять от 100 до 400 руб. за 1 м 2 .